徐州市历史建筑租赁合同

徐州市历史建筑租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁建筑及面积1.1本合同所租赁的建筑位于徐州市____________（详细地址），建筑总面积为____________平方米。1.2建筑内外设施、装饰等均属于甲方所有，乙方不得擅自更改或拆除。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责建筑及设施的正常维护、保养，确保建筑安全、正常使用。4.2乙方应合理使用建筑及设施，不得擅自改动、损坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供建筑的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.徐州市历史建筑租赁合同2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.建筑物的所有权证明文件复印件7.建筑物的使用权证明文件复印件8.建筑物内外设施、装饰的清单及所有权证明文件复印件9.租赁合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供建筑物或设施未按约定进行维修、保养提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用建筑物或设施，导致损坏提前解除合同3.违约行为的认定：甲方未按约定提供建筑物或设施，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。甲方未按约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修、保养责任或终止合同并要求支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。乙方未合理使用建筑物或设施，导致损坏，乙方应承担修复费用。双方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.维修、保养：指对租赁物进行必要的检查、维修和保养，以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供建筑物或设施。解决办法：乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定进行维修、保养。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修、保养责任或终止合同并要求支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用建筑物或设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用