租赁合同样本瑜伽工作室

租赁合同样本瑜伽工作室合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.营业执照号：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租方将其拥有的瑜伽工作室租赁给承租方使用，承租方承租并支付租金事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维修3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。3.2在租赁期间，出租方负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当造成的损坏；（2）承租方擅自改动租赁物导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签订，并经双方签字或盖章确认。4.2合同解除：（1）在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金的违约金。（2）在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金的违约金。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并有权要求赔偿损失。5.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.3一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方法定代表人身份证明复印件3.承租方身份证复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状照片或视频资料6.租金支付证明文件（如银行转账记录）7.租赁合同解除或变更协议8.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁物提供的租赁物不符合约定条件未能履行维修和保养义务2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏擅自改动租赁物导致损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律判断违约行为违约行为导致合同目的不能实现的，视为严重违约双方协商一致认定违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并有权获得租金的一方2.承租方：指使用租赁物并需支付租金的一方3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟solution:双方协商确定交付时间，必要时签订补充协议2.租赁物不符合约定条件solution:出租方应在规定时间内修复或更换，承租方有权拒绝接收3.租金支付纠纷solution:提供银行转账记录作为凭证，如有争议协商解决或法律途径4.租赁物损坏处理solution:承租方应及时通知出租方，双方协商维修费用承担5.合同变更或解除纠纷solution:书面签订变更或解