房屋租赁合同正式合同商铺租赁协议

房屋租赁合同正式合同商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的物1.1本合同项下的商铺位于__________，商铺的具体面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方同意在租赁期内按照本合同的约定使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同的约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保商铺内的安全设施完好，如有损坏，应及时修复。4.4乙方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期内的所有权，不得将商铺所有权转让给第三方。5.2甲方应负责商铺的外部维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，维护商铺的正常秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第七条的约定处理。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频3.租金支付记录4.商铺维修和保养记录5.安全设施检查报告6.物业管理合同7.乙方经营许可证8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺所有权转移、商铺被占用或损坏等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付租金等情况。3.乙方未按约定使用和经营商铺：包括但不限于改变商铺使用性质、进行非法活动等。4.乙方未按约定负责商铺的维修和保养：包括但不限于商铺设施损坏、安全隐患等情况。5.甲方未按约定负责商铺的物业管理：包括但不限于商铺秩序混乱、安全问题等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方负责的商铺的日常管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，甲方负责安排维修。2.租金支付争议：双方可查阅支付记录，协商解决或请求法院介入。3.商铺被占用或损坏：甲方应及时处理，恢复商铺原状。4.乙方改变商铺使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方进行非法活动：甲方有权要求乙方停止非法活动，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得租