房屋租赁合同正式合同诊所租赁协议

房屋租赁合同正式合同诊所租赁协议合同编号：__________房屋租赁合同正式合同诊所租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____________________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的______个工作日内。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋无损坏，承租方按照本合同约定妥善腾退租赁房屋，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋进行定期检查和维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁房屋的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.2除非法律另有规定或双方协商一致，否则本合同不得提前解除或终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金总额的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋现状照片4.租金支付证明5.押金支付证明6.保险单据7.租赁房屋维修记录8.租赁房屋使用情况报告二、违约行为及认定：1.出租方违反本合同的约定，未能按时交付租赁房屋，或交付的租赁房屋不符合约定的，视为违约。2.出租方未按照约定进行维修，导致租赁房屋无法正常使用，视为违约。3.承租方未按照约定支付租金，视为违约。4.承租方未按照约定使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏，视为违约。5.双方未按照约定提前解除或终止本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。4.押金：指承租方为确保履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.维修责任：指出租方和承租方对于租赁房屋的维修和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁房屋。2.问题：租金支付遇到问题。解决办法：及时与出租方沟通，协商解决支付问题。3.问题：租赁房屋使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知出租方，协商维修责任及维修费用。4.问题：需要提前解除或终止本合同。解决办法：双方协商一致，并按照约定