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文档简介
城镇商品房购房合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。买房签合同流程:******购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。商品房购房合同范本甲方(卖方):***********************;注册地址:*************************;营业执照号码:*******;资质证书号码:*******;法定代表人:********;联系方式:*********;通讯地址:*************************;邮编:***************************;托付代理机构:***********************;注册地址:*************************;营业执照号码:*******;资质证书号码:*******;法定代表人:********;联系方式:*********;通讯地址:*************************;邮编:***************************。乙方(买方):***********************;住宅(址):************************;国籍:*****;性别:*****;出生年***月:*****;身份证/护照/营业执照号码:***************;通讯地址:*************************;邮编:***********;联系方式:**********;移动电话:*********;电子邮箱:**********。托付(法定)代理人姓名:*****;国籍:******;住宅(址):************************;身份证:**************************;通讯地址:*************************;邮编:***********;联系方式:**********。托付代理机构:***********************;注册地址:*************************;营业执照号码:*******;资质证书号码:********;法定代表人:********;联系方式:**********;通讯地址:*************************;邮编:***************************。第一条项目建设依据甲方以*****方式取得位于*****编号为*****的地块的土地使用权,面积*****平方米,规划用途为*****,土地使用权年限自***年*月**日至***年**月**日止。甲方经批准,在该地块上投资建设*****商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下:1、《建设工程规划许可证》颁发机关:*****;编号:*****;2、《国有土地使用权证》颁发机关:广州市国土资源和房屋管理局;编号:*****;3、《建设工程施工许可证》颁发机关:*****;编号:*****;其次条商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为*****;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】,编号为*****。2、该商品房作为在建商品房,已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件,已取得《广东省广州市商品房预售许可证》,颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为:*****。第三条合同标的物基本状况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第*****【幢】【梯】【座】*****【单元】【层】*****号房(下称该商品房),测绘地址:*****区*****路*****号*****房。该商品房所在楼宇的主体结构为*****结构;建筑物地上层数为***层,地下层数为*****层。该商品房的用途为*****,层高为*****米。该商品房户型结构为**房**厅**厨**卫,封闭式阳台*个,非封闭式阳台**个。该商品房【合同商定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共*****平方米,其中,套内建筑面积*****平方米,公共部位与共用房屋分摊建筑面积*****平方米。该商品房面积猜测算单位:******************注册地址:*************************;营业执照号码:*****;资质证书号码:*********;法定代表人:*********;联系方式:*********;通讯地址:*************************;邮编:***************************。第四条物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前,小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司供应。甲方应实行符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司,甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。城镇商品房购房合同范本(第二篇)合同编号:买方:卖方:签订日期:摘要:本合同为买方与卖方之间就城镇商品房的购房事宜达成的一致意见,并约定双方的权利和义务。双方应遵守合同的条款,履行各自的责任。正文:第一条合同标的1.1根据国家相关法律、法规和政策,本合同是指卖方向买方出售其拥有合法产权的城镇商品房。1.2房屋基本信息:(1)名称:(2)建筑面积:(3)地址:(4)产权状况:第二条交易价格2.1买方将购房款项支付给卖方,并按照双方约定的支付方式和日期进行支付。2.2买方授权卖方代为办理房屋买卖相关的税费、证件等手续,并支付相应的费用。2.3如有超出约定的支付金额,买方应补足付款。第三条其他费用3.1除购房款外,买方还需支付与房屋交易相关的费用,包括但不限于公证费、印花税、物业费、水费、电费等。3.2买方应妥善保管票据和发票,并按照相关规定进行报销。第四条交付和验收4.1卖方应按照约定的日期和方式,将房屋及相关权利证书和凭证交付给买方。4.2买方应在收到房屋之日起10个工作日内,对房屋的质量、设备和配套设施进行验收。如发现问题,应及时通知卖方,协商解决。第五条保修责任5.1卖方应依法向买方提供一定期限的房屋质量保修服务。5.2在保修期内,出现符合保修范围的房屋质量问题,卖方应负责修复或更换,且不得收取额外费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如因买方原因导致交易无法完成,买方支付的购房款项不退还。第七条合同解除和终止7.1本合同按照约定履行完毕后,自动解除。7.2双方一致同意解除本合同的,应签订解约协议,并办理相关手续。第八条适用法律和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2双方发生争议,应友好协商解决。协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。附件:1.房屋权属证书复印件2.办理相关手续所需的资料清单注:本合同一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力。买方:卖方:签署日期:签署日期:城镇商品房购房合同范本(第三篇)城镇商品房购房合同合同编号:【合同编号】甲方(出售方):【甲方名称】(以下简称“甲方”)地址:【甲方地址】联系电话:【甲方联系电话】乙方(购房方):【乙方姓名】(身份证号码:【乙方身份证号码】)(以下简称“乙方”)地址:【乙方地址】联系电话:【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方出售位于【房屋所在地】的城镇商品房,达成如下合同:第一条房屋基本情况1.房屋坐落于【房屋所在地址】,具体面积为【房屋面积】平方米,建筑结构为【房屋建筑结构】,房屋所在楼层为【房屋所在楼层】层,属于【房屋用途】用途,房屋使用权属于【房屋所有权归属方】所有。2.房屋的使用权面积、朝向、户型、装修等具体情况详见附件一《房屋交付清单》。3.房屋已办理产权证书登记,相应权属证书编号为【产权证书编号】。第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币【房屋总价】元。2.乙方支付方式:乙方应当在签订本合同之日起【支付方式及时间】将房屋总价支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付1.房屋交付时间:甲乙双方约定房屋交付时间为合同签订之日起【交付时间】天内。2.交付方式:甲方应当按照合同约定,按时将房屋交付给乙方。3.乙方接房:乙方应在房屋交付之日起【接房时间】天内,验收房屋,并在《房屋交付清单》上签字确认。第四条违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为房屋总价的【违约金比例】。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价的【违约金比例】。第五条法律适用和争议解决1.本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方因本合同履行发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定【其他约定】第七条合同生效及附件1.本合同一式【份数】
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