2024商铺转租合同范本协议

2024商铺转租合同范本协议合同编号：__________合同各方：甲方（转租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：完好、部分损坏等）。1.3商铺用途：__________（用途描述，如：经营餐饮、零售等）。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，转租期满后，乙方应将商铺恢复至转租前的状态，并按照本合同约定的条件归还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、等）。第四条转租费用（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。4.2乙方应在每月租金支付时一并支付上述费用。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生、整洁。第六条合同的变更和解除（1）双方达成书面一致意见；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同原文

3.商铺现状照片或视频资料

4.转租方与原出租方签订的原始租赁合同

5.转租方与承租方之间的转租协议

6.水、电、物业管理等费用的缴费凭证

7.商铺经营许可证或其他相关许可文件

8.商铺保险单据

9.双方签署的合同变更或解除协议

10.违约金计算公式及相关依据文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在严重影响经营的缺陷。

2.甲方未按约定提供相关经营许可或必要支持。

3.乙方未按约定时间支付租金及各项费用。

4.乙方未按约定用途使用商铺，或从事违法经营活动。

5.双方未按约定协商解决争议，或一方单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.转租：承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

4.滞纳金：逾期支付费用的一方应支付给守约方的额外赔偿。

5.经营许可：根据相关法律法规，经营某些特定行业所需的许可证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付与验收：双方应共同进行商铺交付验收，记录现状，避免后期因商铺条件不符产生纠纷。

2.租金支付与催缴：设立明确的租金支付时间及方式，逾期未付时应及时催缴，并明确滞纳金计算标准。

3.转租用途变更：乙方如需变更经营用途，应提前与甲方协商，并征得甲方同意