2024商铺房屋租赁合约书

2024商铺房屋租赁合约书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为：__________。1.2乙方应按本合约书约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本合约书的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于本合约书约定的租金总额。5.2保险期间届满前，乙方应办理保险续期手续。如乙方未按约定办理保险续期，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约书约定的租金的__%。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合约书，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合约书，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为补偿。第八条争议解决8.1本合约书签订后，双方应严格按照本合约书的约定履行各自的权利和义务。8.2如双方在履行本合约书过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约书一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合约书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺房屋所有权证明

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.保险保单副本

4.租金支付记录

5.维修和保养记录

6.租赁合同解除证明

7.任何与合同履行相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供合同约定的房屋或设施

未能按时收取租金

提前解除合同未按约定补偿

未履行维修和保养义务2.乙方违约：

未能按时支付租金

未按约定用途使用房屋

损坏房屋或设施未修复

提前解除合同未按约定补偿三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁和使用出租方房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.保险：指为减少因意外事件导致损失的风险而购买的保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金时，甲方可以发送催款通知，并在规定时间内仍未支付的情况下，按照合同约定收取滞纳金。2.房屋使用问题：

乙方使用房屋时若改变用途，需提前征得甲方书面同意，否则甲方有权要求恢复原状或收取违约金。3.维修责任问题：

若房屋及设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。双方可协商确定修复工作及费用。4.提前解除合同问题：

若甲方或乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并根据合同约定支付违约金