2024小产权二手房买卖合同

2024小产权二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。（3）甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋所有权证及他项权利证等相关手续办理完毕，交付给乙方。2.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如遇政策变化导致无法过户，甲方应承担相应责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。4.2房屋交付后，乙方如发现质量问题，可按照本合同约定的保修条款向甲方提出维修要求。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元每逾期一日。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.他项权利证3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行房屋质量保修责任，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.小产权二手房：指依法不能上市交易，但实际存在买卖行为的二手房。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.成交价：甲方出售房屋的价格，包括房屋本身及附属设施的价值。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户问题：如遇政策变化导致无法过户，可协商更换交易房屋或寻求法律途径解决。2.房屋质量问题：发现问题后，及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。3.付款时间问题：乙方应严格按照合同约定的时间支付房价款，避免违约。4.交付时间问题：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有特殊情况应及时通知乙方。五、所有应用场景：1.