2024店面出租合同

2024店面出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条店面基本情况店面地址：________________________店面面积：_______________________店面现状：________________________第二条租赁期限1.本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求恢复原状或支付相应费用。第四条权利义务1.甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营合法合规。2.甲方应保证店面的水、电、通讯等基础设施正常使用。如因甲方原因导致店面无法正常经营，甲方应承担相应责任。3.乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。4.乙方应按照甲方要求缴纳各项费用，并遵守店面的管理制度。第五条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除合同，如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章生效。第六条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店面所有权证明文件4.店面现状照片5.租赁合同补充协议6.店面装修许可证明7.相关费用支付凭证8.店面恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店面基础设施干涉乙方正常经营活动未按约定时间交付店面2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变店面结构和用途未按甲方要求缴纳各项费用3.违约行为的认定：违反合同约定的行为无法履行或部分履行合同的原因双方协商一致的解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方店面的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动不符合合同约定。解决办法：甲方有权监督乙方经营活动，要求乙方整改或解除合同。2.问题：店面基础设施损坏导致无法正常经营。解决办法：甲方应承担修复责任，确保店面在租赁期内正常使用。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，严重者可解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离店面。解决办法：甲方有权要求乙方迁离店面，并要求乙方支付占用费。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面所有权，愿意出租店面