2024孵化场地租赁合同书

2024孵化场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有孵化场地的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方孵化场地开展相关业务，双方经过友好协商，就孵化场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在核实无损坏后__日内退还乙方押金。五、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途所需，具备基本的供水、供电等基础设施。2.甲方应负责对租赁场地进行必要的维护和保养，确保租赁场地的安全和正常使用。3.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。4.甲方有权根据国家法律法规及政策调整，对租金进行相应调整。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。3.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还甲方。七、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.因国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化场地租赁合同2.租赁场地现状照片3.租赁场地设施清单4.乙方经营范围证明文件5.甲方资质证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方租赁用途的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用和经营租赁场地，或从事违法乱纪活动的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创业者提供办公、实验、生产等条件的场所。2.租赁用途：指乙方根据合同约定在租赁场地进行的经营活动。3.租金：指乙方为使用租赁场地应支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方租赁用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用和经营租赁场地，或从事违法乱纪活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。