2024底商商铺以租代售买卖合同

2024底商商铺以租代售买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有底商商铺的出售权，乙方愿意购买该底商商铺，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺用途：__________1.5商铺所有权性质：__________第二条交易方式2.1本合同采取以租代售的方式进行，乙方租赁甲方拥有的底商商铺。2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商铺。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前支付当年租金。3.3乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。第四条购买价格及支付方式4.1租赁期满后，乙方购买该商铺的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应在租赁期满前一个月内支付购买价格。4.3乙方支付购买价格方式为__________（转账、现金等）。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2一方违反本合同其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺产权证

4.商铺土地使用权证

5.商铺规划许可证

6.商铺建设许可证

7.商铺竣工验收合格证明

8.商铺租赁合同

9.商铺购买合同

10.商铺使用权转让合同

11.商铺所有权转让合同

12.商铺贷款合同及相关文件

13.商铺保险合同及相关文件

14.商铺经营许可证及相关文件

15.其他与商铺相关的合同、协议及文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定时间办理商铺所有权转移手续，或办理的手续不符合约定的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定时间支付购买价格，或未支付购买价格的，视为乙方违约。

5.一方违反本合同其他条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。三、法律名词及解释：

1.底商商铺：指位于住宅楼底层，用于商业经营的房屋。

2.以租代售：指买受人先租赁出卖人的商铺，租赁期满后有权按照约定价格购买该商铺。

3.所有权转移：指将商铺的所有权从甲方转移到乙方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。

2.商铺交付不符合约定：甲方应按照合同约定确保商铺交付时符合相关条件，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求赔偿损失。

3.租金支付问题：乙方应按照合同约定及时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商支付事宜。

4.购买价格支付问题：乙方应按照合同约定及时支付购买价格，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商支付事宜。

5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为底商商铺的拥有者，愿意