食品实验室租赁合同

食品实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食品实验室，且乙方需租赁该实验室进行相关研究；第一条租赁实验室及设备1.2乙方租赁实验室内的设备（详见附件一：实验室设备清单），包括但不限于__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。每季度租金应在租赁期限开始前支付。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供实验室及相关设备的正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁实验室仅用于进行食品及相关领域的科学研究、试验、检测等活动。4.2乙方不得将实验室用于非法用途、危险作业以及其他可能损害甲方利益的用途。第五条维护及维修5.1甲方负责对实验室及相关设备进行定期维护、维修，确保设备正常运行。5.2乙方应合理使用实验室及相关设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买实验室财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险金额不得低于实验室资产总额。第七条保密条款7.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密、技术秘密及与合同有关的其他秘密。7.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：实验室设备清单（此处附上实验室设备清单）附件二：租赁实验室平面图（此处附上租赁实验室平面图）一、附件列表：1.实验室设备清单2.租赁实验室平面图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的实验室及设备；未能按时进行实验室设备的维护和维修；泄露乙方商业秘密、技术秘密或其他相关秘密。2.乙方违约行为：未按约定用途使用实验室；未按时支付租金；故意损坏实验室设备；提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室及设备并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁实验室及设备并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用实验室的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。6.违约金：指违约方需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用实验室设备进行非法或危险作业。解决办法：双方应严格遵守合同约定的租赁用途，乙方不得擅自改变实验室用途。一旦发现乙方有违规行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：实验室设备损坏。解决办法：乙方应合理使用实验室设备，避免故意损坏。如乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订