存量房买卖合同

存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及层数为【结构/层数】，建筑年代为【建筑年代】，房屋所有权证号/不动产权证号为【所有权证号/不动产权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地使用权类型为【土地使用权类型】。第二条房屋成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。3.2乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理过户手续，或过户手续办理不顺利。4.乙方未按约定使用房屋，或对房屋进行违法改造。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在册的房产。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定支付房款。3.问题：过户手续办理不顺利。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：乙方未按约定使用房屋，或对房屋进行违法改造。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.