宅基地转让合同电子版

宅基地转让合同电子版合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地转让给乙方，乙方同意接受该宅基地。1.2该宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。1.3甲方应当协助乙方办理相关宅基地转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该宅基地的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、权利与义务3.1甲方承诺，该宅基地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等法律问题，且甲方享有完全的处置权。3.2乙方自转让完成后，享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。3.3乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及他人的合法权益。四、合同的变更和终止4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，受影响方应及时通知对方，并协商解决办法。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：宅基地位置、面积、界址等详细信息2.附件二：宅基地使用权变更登记相关文件3.附件三：转让款项支付凭证4.附件四：甲方享有该宅基地完全处置权的证明文件5.附件五：乙方合理使用宅基地的规划方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让款，视为违约。2.乙方未按照约定使用宅基地，擅自改变土地用途，损害甲方及他人合法权益，视为违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理相关宅基地转让手续，视为违约。4.双方未按照约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处置的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，作为宅基地转让的对价。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、金额支付转让款。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定使用宅基地，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方逾期未恢复的，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理相关宅基地转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，逾期未履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：双方未按照约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼，要求违约方履行合同义务，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.农村村民将自己拥有的宅基地转让给其他村民。2.城市居民依法取