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文档简介
手房屋买卖合同版合同编号:__________合同双方:卖方:姓名(或名称):__________地址:__________联系电话:__________法定代表(或负责人):__________买方:姓名(或名称):__________地址:__________联系电话:__________法定代表(或负责人):__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.2买方应在签订合同之日起____个工作日内,将购房款项支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的购房款项包括但不限于房价款、契税、交易手续费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3买方在取得该房屋所有权后,应依法办理房屋登记手续。第四条履行期限和方式4.1卖方应在合同约定的交付期限内,将该房屋交付给买方。4.2买方应在合同约定的付款期限内,支付购房款项。4.3双方应按照本合同的约定,履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.购房款项支付凭证3.房屋过户证明4.房屋登记手续办理凭证5.房屋买卖合同补充协议6.房屋买卖合同解除协议7.房屋买卖合同争议调解协议二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.卖方未按约定履行过户手续。4.买方未按约定办理房屋登记手续。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的合法所有权人。2.买方:愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权:房屋的法定所有权,包括使用权、收益权和处置权。4.购房款项:买方支付给卖方的房屋购买价格。5.过户:将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.房屋登记手续:买方依法办理的房屋所有权登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方延迟交付房屋。解决办法:买方有权要求卖方支付违约金,并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。2.问题:买方延迟支付购房款项。解决办法:卖方有权要求买方支付违约金,并按照合同约定追究买方的其他违约责任。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:双方应积极协助办理过户手续,如有争议,可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.问题:房屋登记手续办理缓慢。解决办法:买方应依法办理房屋登记手续,如有疑问,可咨询专业律师或相关部门。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之
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