新版养殖场租赁合同

新版养殖场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的养殖场，具备合法的养殖资质和设施，乙方愿意租赁甲方的养殖场进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条养殖场基本情况1.1养殖场地址：__________1.2养殖场面积：__________平方米1.3养殖场设施：包括但不限于__________等1.4养殖场使用性质：乙方租赁养殖场主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以核实后开具正规发票。第四条养殖场使用及管理4.1乙方应按照养殖场的性质和规定，合理使用养殖场，确保养殖场的正常运营。4.2乙方应遵守国家有关养殖行业的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责养殖场内的安全生产，确保人员安全和设施完好。4.4乙方租赁期间，应承担养殖场的水电费用。第五条维修及保养5.1租赁期间，养殖场内的设施设备由乙方负责日常维护和保养。5.2租赁期满后，乙方应将养殖场内的设施设备按照原状归还甲方。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2甲方未按照约定提供养殖场，或者提供的养殖场不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定使用养殖场，或者从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.养殖场所有权证明2.养殖场租赁合同草案3.乙方经营计划书4.养殖场设施清单5.安全生产管理制度6.乙方身份证明文件7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付养殖场或交付的养殖场不符合合同约定，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用养殖场或从事违法经营活动，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养殖场并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的养殖场使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：立即终止合同，乙方承担违约责任，支付违约金。2.问题：养殖场设施损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿相应损失。3.问题：租赁期满，乙方未能按时迁离养殖场。解决办法：书面通知乙方，要求其在规定时间内迁离，逾期未迁离的，甲方有权采取必要措施腾退养殖场。五、所有应用场景：1.养殖企业租赁养