出租房屋定金协议

出租房屋定金协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付甲方定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋户型：_______________________1.4甲方出租房屋设施及设备：_______________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为租赁期内租金的预付。3.2定金支付方式：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方按照本协议约定返还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。四、押金及支付方式4.1乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为租赁期内对房屋及设施设备的保管保证金。4.2押金支付方式：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将押金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金、定金、押金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.定金收据4.押金收据5.房屋设施设备清单6.房屋使用说明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供房屋及设施设备；未按照约定履行维修义务；未按照约定退还乙方定金、押金。2.乙方违约：未按照约定支付租金、定金、押金；未按照约定使用房屋及设施设备，造成损坏；提前解除合同，未按照约定通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额。4.押金：指乙方为保证房屋及设施设备的完好，向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金、定金、押金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按照约定提供房屋及设施设备。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供房屋及设施设备；逾期仍不提供的，乙方有权解除合同。3.问题：房屋及设施设备损坏，甲方未履行维修义务。解决办法：提醒甲方履行维修义务；甲方拒不维修的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：租赁期满后，甲方未按照约定退还乙方定金、押金。解决办法：提醒甲方履行退还义务；甲方拒不退还的，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场