商场前期物业管理服务协议

商场前期物业管理服务协议合同编号：__________鉴于甲方为_______（商场名称）的开发商，拥有该商场的所有权和使用权；乙方为专业的物业管理服务公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本协议所称物业管理范围包括：_______（商场名称）商场的整体物业，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、停车场、绿化区域等。1.2乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，对物业管理范围内的设施进行维护、保养和管理。第二条服务内容（1）物业设施设备的检查、维修和保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共安全的维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业内部交通秩序的维护和管理；（6）物业服务质量的监督和改进；（7）甲方委托的其他物业管理事项。2.2乙方应根据甲方商场的实际需求和特点，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。第三条服务标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范和标准，提供符合甲方要求的服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自检和整改，不断提高服务质量。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________________元整），按月支付。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第五条合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商场前期物业管理服务协议2.物业管理方案3.物业管理服务质量标准4.物业管理规章制度5.乙方提供的服务费用明细6.乙方提供的正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供服务，认定为违约行为。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行或者造成乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行或者造成甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养和管理，提供符合业主需求的服务。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按时支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可以拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务；如乙方仍不提供服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业设施设备损坏：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行；如乙方未及时维修，甲方可以要求乙方承担维修费用。4.物业服务质量不符合标准：甲方可以要求乙方改进服务质量，如乙方未改进，甲方可以要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商场开发完成后，开发商（甲方）与物业管理公司（乙方）签订前期物业管理服务协议。2.物业管理公司（乙方）