玛雅风格文化馆租赁协议

玛雅风格文化馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照约定使用出租房屋。6.2乙方在租赁期限内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。6.3乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转让或用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未能保障房屋及设施正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋及设施维修记录6.租赁期限变更协议7.房屋转租、转让或用途变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或未能保障房屋及设施正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途的，视为乙方违约。5.甲方违反本协议其他条款的，视为甲方违约。6.乙方违反本协议其他条款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反本协议约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施损坏：发现问题后，及时与甲方沟通，确定维修责任方，并协调解决。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额及时间，协商解决纠纷。3.租赁期限变更：双方签订租赁期限变更协议，明确新的租赁期限。4.房屋转租、转让或用途变更：双方签订相关协议，明确转租、转让或用途变更的具体事项。5.法律纠纷：发生争议时，协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场