家庭旅馆租赁合同

家庭旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的旅馆位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构、面积等），甲方拥有合法的产权证明。1.2甲方承诺，旅馆在租赁期间具备中华人民共和国相关法律法规规定的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的旅馆符合国家和地方的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。5.2甲方应在租赁期间负责旅馆的日常维护和维修，保证旅馆设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营旅馆，但不得擅自改变旅馆结构和用途。6.2乙方应在租赁期间妥善保管旅馆设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照甲方要求迁离出租房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.旅馆现状照片或视频资料4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.旅馆设施清单7.旅馆经营许可证明文件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求履行，并可要求支付违约金。4.违约行为的认定应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.家庭旅馆：指以提供住宿服务为主的私人住宅。2.租赁期限：指双方约定乙方使用出租房屋的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件。解决办法：甲方应在租赁期间负责旅馆的日常维护和维修，保证旅馆设施的正常使用。如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：旅馆设施损坏。解决办法：乙方应在租赁期间妥善保管旅馆设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未迁离，