商铺租赁合同终止协议

商铺租赁合同终止协议合同编号：__________协议终止协议一、出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人：__________1.4出租方联系电话：__________二、承租方信息2.1承租方名称：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方联系人：__________2.4承租方联系电话：__________三、租赁合同信息3.1租赁合同编号：__________3.2租赁合同签订日期：__________3.3租赁合同终止日期：__________四、协议终止事项4.1双方同意按照租赁合同的约定，在本协议签订后，终止原有的租赁合同。4.2双方同意，本协议签订后，承租方应将租赁的商铺交还给出租方，并保证商铺内无任何遗留物品。4.3双方同意，本协议签订后，承租方应支付给出租方租赁合同约定的违约金，具体金额为：__________元。4.4双方同意，本协议签订后，承租方应按照租赁合同的约定，承担相应的违约责任。五、协议的生效和解除5.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。5.2本协议的解除或者终止，应经双方协商一致，并书面签署。六、争议解决6.1双方因本协议的履行或者解除发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.3本协议自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同终止协议3.租赁合同约定的违约金支付凭证4.商铺交接确认书5.商铺现状照片或视频资料6.租赁合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或影响出租方利益3.承租方提前终止合同，未支付违约金4.出租方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后存在影响承租方使用的问题5.出租方未按约定提供相关设施和服务6.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺并有权收取租金的一方2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方3.租金：承租方按约定支付给出租方的费用4.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金5.商铺：指双方约定的租赁标的物6.终止协议：指双方签订的终止原有租赁合同的协议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现问题：双方应共同检查商铺现状，确认无问题后签署交接确认书。如有问题，应记录在案并及时解决。2.租金支付纠纷：查看租赁合同约定，按照约定处理。如有争议，可协商解决或依法解决。3.设施和服务未提供：查看租赁合同约定，要求出租方按照约定提供相关设施和服务。如有争议，可协商解决或依法解决。4.提前终止合同：按照租赁合同约定的违约金标准支付违约金，并根据实际情况协商解决。5.商铺损坏或影响出租方利益：按照租赁合同约定的责任归属处理，承租方需承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方同意终止合同2.