剧院租赁合同甲乙双方权益保障

剧院租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________剧院租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有剧院所有权，并愿意将其剧院出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的剧院，并按约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁剧院1.1甲方出租的剧院位于____________________，剧院设施包括____________________等。1.2乙方租赁的剧院面积为____________________平方米。1.3乙方租赁剧院的使用范围为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为____________________。第四条甲方权益保障4.1甲方保证剧院设施的正常运行，如因设施故障导致乙方不能正常使用剧院，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应保障乙方的安全权益，确保剧院内的安全设施完善，如因甲方原因导致乙方人员伤亡，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的区域。第五条乙方权益保障5.1乙方应按约定使用剧院，不得擅自改变剧院的使用性质。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供剧院或设施故障未及时修复，导致乙方不能正常使用剧院的，甲方应支付违约金人民币____________________元整。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。6.3双方因履行本合同发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.剧院租赁合同2.剧院设施清单3.租赁押金收据4.租金支付证明5.剧院使用许可证明6.安全检查报告7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.剧院平面图10.剧院维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供剧院或设施故障未及时修复，导致乙方不能正常使用剧院。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变剧院的使用性质。4.乙方未妥善保管甲方提供的设施，导致损坏。5.乙方在租赁期间进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁剧院并按约定支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁剧院的时间范围。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的剧院租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施故障：及时通知甲方，由甲方负责维修，如导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如遇困难，提前与甲方沟通协商。3.使用性质变更：如需改变使用性质，提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.设施损坏：妥善保管设施，如有损坏，按市价赔偿。5.违法活动：遵守国家法律法规，不得进行违法活动。五、所有应用场景：1.剧院所有者出租剧院给表演团体。2.剧院所有者出租剧院给电影