电信公司快餐店租赁合约

电信公司快餐店租赁合约合同编号：__________电信公司快餐店租赁合约地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方租赁甲方房产开设快餐店。1.2乙方租赁甲方房产solelyforthepurposeofoperatingafastfoodrestaurant（仅用于开设快餐店）。二、租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，将租金汇至甲方指定的银行账户。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等与使用房产相关的费用。4.2甲方负责房产的维修、保养及保险费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________电信有限公司乙方（盖章）：__________快餐店甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电信公司快餐店租赁合约2.甲方房产证明文件3.乙方营业执照4.租金支付证明文件5.物业管理协议6.水电气费支付证明文件7.维修保养协议8.保险单据9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，属于违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。4.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指__________电信有限公司。2.乙方：指__________快餐店。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房产的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的房产，如甲方未能提供或提供的房产不符合约定，甲方应承担违约责任。3.问题：水电气费等费用支付。解决办法：乙方应按照约定支付水电气费等费用，如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付并追究其违约责任。4.问题：房产维修保养。解决办法：甲方负责房产的维修保养，如房产出现故障或损坏，甲方应及时进行维修保养。五、所有应用场景：1.电信公司拥有房产并希望出租给快餐店