买小产权房合同范本

买小产权房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条合同标的（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋坐落：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋结构：________________；（5）其他附属设施：________________。1.2乙方购买标的房产的目的系作为自用住宅，不得用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观，并须遵守相关法律法规。第二条合同价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并出具相应的付款凭证。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定的时间、条件交付标的房产，甲方应承担相应的违约责任。4.4如甲方未按本合同约定的条件协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付标的房产，视为违约。2.甲方未保证标的房产权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间、金额支付房款，视为违约。4.甲方未按照合同约定条件协助乙方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于____省____市____区____街道____号的房产。2.房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的标的房产的交易价格。3.过户：指将标的房产的所有权转移至乙方名下的法律手续。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证标的房产权利清晰，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、赔偿损失等。3.乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期过户所产生的费用、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售标的房产。2.乙方作为购房者，愿意购