年景区商铺租赁合同

年景区商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有__________（景区名称）的经营管理权，乙方愿意租赁甲方管理的商铺，经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方位于__________（景区名称）的商铺，商铺编号为__________，面积为__________平方米。2.商铺具体位置、用途及经营范围等详见附件一。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、商铺使用及管理1.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围和商铺用途。2.乙方应保证商铺内设施完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.乙方应遵守甲方制定的景区管理制度，服从甲方的统一管理。4.乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、合同的解除和终止1.双方协商一致可解除本合同。2.租赁期满，本合同自然终止。3.乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前解除本合同。4.甲方因景区规划需要提前终止租赁的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿。六、违约责任1.双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺位置、用途及经营范围一、附件列表：1.商铺位置、用途及经营范围2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证明复印件4.商铺平面图5.景区管理制度6.商铺设施清单7.租赁期满后的商铺交接单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在每月规定日期前将租金支付至甲方指定账户。2.乙方擅自改变经营范围和商铺用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，私自改变商铺的经营范围和用途。3.乙方在商铺内进行违法活动：指乙方在商铺内从事违法、违规活动，损害甲方及他人合法权益。4.甲方未按照约定提供商铺：指甲方未能在合同规定的时间内，向乙方提供约定商铺。5.甲方提前解除合同：指甲方在合同期限内，未经乙方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方。3.租金：指乙方为使用商铺，按约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围和商铺用途：及时制止乙方违约行为，要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金。3.商铺设施损坏：及时通知乙方修复或赔偿，如乙方不履行，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。4.乙方在商铺内进行违法活动：立即制止并报告相关部门处理，乙方应承担相应法律责任。5.甲方未按照约定提供商铺：要求甲方按照合同约