洛阳市培训机构租赁协议

洛阳市培训机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于洛阳市的培训场所，且乙方拟租赁该场所进行培训活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.1甲方同意将位于洛阳市的培训场所（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该场所用于开展各类培训活动，包括但不限于课程讲授、实践操作、考试等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场所及设施，并妥善保管甲方财产，防止意外损失。5.2乙方在租赁期间因正常使用导致的设施损坏，应承担维修费用。因乙方不当使用导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方提前解除或变更本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供租赁场所及设施；（2）甲方违反本协议的其他约定，严重影响乙方正常使用租赁场所。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违反本协议的其他约定，严重影响甲方权益。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁场所及设施，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁场所设施清单附件：租赁场所设施清单1.教室：____间，面积：____平方米，设施：____。2.实验室：____间，面积：____平方米，设施：____。3.办公室：____间，面积：____平方米，设施：____。4.卫生间：____间，设施：____。5.食堂：面积：____平方米，设施：____。6.其他设施：____。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所设施清单1.1教室：____间，面积：____平方米，设施：____。1.2实验室：____间，面积：____平方米，设施：____。1.3办公室：____间，面积：____平方米，设施：____。1.4卫生间：____间，设施：____。1.5食堂：面积：____平方米，设施：____。1.6其他设施：____。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所及设施。认定：甲方未能在协议规定的时间内或条件下提供租赁场所及设施，严重影响乙方正常使用。2.乙方未按照约定支付租金。认定：乙方未能在协议规定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。3.乙方违反本协议的其他约定。认定：乙方在租赁期间违反协议中除租金支付以外的其他条款，如损坏设施未维修等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行使用和活动的当事人。3.租金：指承租方为使用和占用出租方的租赁场所而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.遇到租金支付问题。解决办法：双方协商确定支付方式和时间，如有必要可寻求法律途径解决。3.遇到合同变更或解除问题。解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订补充协