药物实验室租赁协议

药物实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的药物实验室，且乙方拟租赁该实验室进行相关研究工作；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就实验室租赁事宜达成如下协议：一、租赁实验室1.2乙方租赁实验室的目的仅限于进行药物相关的研究工作，未经甲方书面同意，不得将实验室用于其他用途。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租意向，视为乙方自动放弃续租权利。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出实验室，并将实验室恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。三、使用及管理3.1乙方应合理使用实验室，遵守实验室管理规定，确保实验室安全、卫生。3.2乙方不得擅自改变实验室结构和设施，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。3.3乙方在租赁期间应承担实验室内的安全、消防、环保等责任。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后两年止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁出实验室。乙方应承担因此产生的全部费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：实验室设施设备清单附件二：甲方联系方式一、附件列表：1.附件一：实验室设施设备清单实验室家具清单实验室仪器设备清单实验室安全设施清单2.附件二：甲方联系方式甲方负责人联系方式甲方财务部门联系方式甲方维修服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供实验室设施设备未按约定提供安全、消防、环保等保障未按约定履行保密义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定合理使用实验室未按约定履行保密义务3.违约行为认定：违反协议约定的行为视为违约行为经甲方书面通知，乙方未能在规定时间内纠正违约行为，视为确认违约三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用实验室而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁实验室的时间段。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实验室设施设备不足或损坏解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责维修或更换设施设备。2.问题：租金支付遇到问题解决办法：提前与甲方沟通，协商支付事宜，避免逾期支付。3.问题：实验室使用过程中发生安全事故解决办法：立即报告甲方，按照甲方要求进行处理，承担相应责任。4.问题：涉及商业秘密、技术秘密的保密问题解决办法：签订保密协议，加强内部管理，避免泄露秘密。五、所有应用