田地租赁合同书

田地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________（面积）亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：__________（具体地址）1.2土地面积：__________（平方米）1.3土地用途：__________（用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证书，并办理相关土地使用手续。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，防止污染，确保土地的可持续利用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，如因乙方原因导致租赁土地被政府收回或查封，乙方应承担相应法律责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁土地使用权证书一、附件列表：1.田地租赁合同书2.租赁土地使用权证书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地。2.甲方违反合同约定，未能保证租赁土地的权属清晰，如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中产生纠纷。3.乙方违反合同约定，未按照约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。4.乙方违反合同约定，未合理利用租赁土地，保护生态环境，防止污染。5.乙方违反合同约定，未遵守国家法律法规，如因乙方原因导致租赁土地被政府收回或查封。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租土地使用权并按照约定用途使用土地的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁土地使用权。5.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要改变土地用途，但甲方不同意。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。3.问题：租赁期内，土地使用权发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方在使用租赁土地过程中产生违法行为。解决办法：乙方应承担相应法律责任，如导致租赁土地被政府收回或查封，甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.农业用途：乙方承租土地用于种植农作物、养殖等农业活动。2.商业用途：乙方承租土地用于建设商业设施、开设