金华市商用房租赁合同马来西亚文版

金华市商用房租赁合同马来西亚文版合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于金华市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁物符合国家和地方有关商用房屋的使用和安全标准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物的所有权证明文件2.乙方公司的营业执照副本3.乙方法定代表人的身份证明文件4.银行转账授权书5.租赁物保险单副本6.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定，构成违约。2.甲方未能履行维修责任，导致租赁物损坏或无法使用，构成违约。3.乙方未按时支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途，构成违约。5.乙方未按约定办理保险或将保险单副本交甲方备案，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物交付迟延或不符合约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按时交付符合约定的租赁物，并可要求甲方承担违约责任。2.遇到租金支付困难：解决办法：提前与乙方沟通，了解付款意愿和困难原因，协商制定付款计划，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到租赁物损坏或需要维修：解决办法：及时通知甲方，要求甲方履行维修责任。如甲方未能及时维修，可联系专业维修人员维修，并要求甲方承担相关费用。4.遇到乙方擅自改变租赁物结构和用途：解决办法：及时制止乙方行为，并要求乙方恢复租赁物原状，必要时可寻求法律途径解决。5.遇到争议解决困难：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于金华市商用房的租赁业务。2.适用于甲方拥有并出租