别墅租赁合同

别墅租赁合同标准版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、别墅基本信息1.1别墅位于____________________，别墅结构为____________________，别墅面积为____________________平方米。1.2别墅周边设施包括____________________等。1.3别墅内的家具、家电等设备设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证别墅符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责别墅的维修、保养工作，确保别墅及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租别墅，不得改变别墅用途。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：别墅内家具、家电等设备设施清单（具体清单内容此处略去）附件二：租赁押金退还确认书（具体内容此处略去）一、附件列表：1.附件一：别墅内家具、家电等设备设施清单2.附件二：租赁押金退还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按合同约定使用别墅：指乙方在租赁期内未合理使用别墅及附属设施，造成损坏或改变别墅用途。3.甲方未按合同约定提供别墅：指甲方未保证别墅符合租赁用途，或未在租赁期内负责别墅的维修、保养工作。4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内未经乙方同意，单方面提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定使用别墅：甲方可以要求乙方承担修复费用，并在严重情况下解除合同。3.甲方未按合同约定提供别墅：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并在无法提供别墅的情况下解除合同。4.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝接受随意提高的租金，并要求甲方按