宾馆租赁经营合同版

宾馆租赁经营合同版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.2乙方租赁的宾馆仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营权限4.1乙方租赁宾馆后，拥有对该宾馆的经营权和管理权，但不得转让或转租给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的宾馆经营所需的相关证照、设施、设备进行经营，并保证宾馆的正常经营。第五条维修及保养5.1甲方负责宾馆设施、设备的维修保养，保证设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用宾馆设施、设备，发现损坏及时通知甲方进行维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应依法办理宾馆经营所需的各类保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方经营出现重大问题，影响宾馆声誉，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：宾馆基本情况（在此处填写宾馆的详细情况，包括但不限于地址、面积、设施等。）附件二：宾馆经营所需的相关证照（在此处列出宾馆经营所需的相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。）一、附件列表：1.宾馆基本情况：包括地址、面积、设施等。2.宾馆经营所需的相关证照：包括营业执照、卫生许可证等。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未付租金或未支付足额租金。2.乙方未合理使用宾馆设施、设备：造成设施、设备损坏或未按操作规程使用。3.乙方未依法办理宾馆经营所需的各类保险：未能提供保险单复印件或保险单无效。4.乙方转让或转租宾馆：未经甲方同意，将租赁权转让或转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用和收益租赁物。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可以催告并要求支付滞纳金，或提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.设施、设备损坏问题：乙方应及时通知甲方进行维修，如使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。3.保险问题：乙方应依法办理宾馆经营所需的各类保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.经营权转让问题：乙方不得转让或转租宾馆，如甲方发现乙方有转让或转租行为，有权提前解除合同。五、所有应用场景：本