柜台出租合同

柜台出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的柜台使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述柜台，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁柜台基本情况1.1甲方出租柜台位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁柜台期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方租赁柜台期间，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。三、使用及管理3.1乙方应按约定使用柜台，不得擅自改变柜台用途，不得将柜台转租给第三方。3.2乙方应负责柜台内的安全和卫生，确保柜台内的商品和服务符合国家相关法律法规及商业道德。3.3乙方在租赁期间应遵守甲方的管理制度，包括但不限于营业时间、商品摆放、售后服务等。四、维修及保养4.1租赁期内，柜台及附属设施的维修和保养由甲方负责，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。4.2乙方发现柜台及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复。五、保险5.1乙方应按甲方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并确保保险受益人为甲方。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离柜台。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供柜台，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。6.3租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.柜台出租合同2.租赁柜台照片及位置示意图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.商业保险单据复印件6.租金支付凭证7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变柜台用途或转租给第三方，认定违约。3.乙方未按约定使用和管理柜台，导致柜台损坏或故障，认定违约。4.甲方未按约定提供柜台或未及时修复损坏设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有柜台使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁柜台并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金；必要时协商延长租赁期限或终止合同。2.柜台设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修；若因乙方使用不当，乙方承担维修费用。3.乙方转租或改变柜台用途：要求乙方立即终止违约行为，必要时终止合同并追究违约责任。4.甲方未提供柜台或设施损坏未修复：与甲方协商解决，要