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文档简介

宅基地协议书范文合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方该宅基地使用权。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该宅基地的所有权及相关权利转移给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理该宅基地的过户手续。四、权利义务4.1甲方保证其对该宅基地的使用权及所有权不存在任何争议，并保证该宅基地未涉及任何法律纠纷。4.2乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有权及使用权证明2.乙方身份证明文件3.支付凭证4.过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或存在权属争议：认定：甲方未履行合同约定的交付义务，或宅基地使用权及所有权存在争议。2.乙方未按约定时间支付转让款：认定：乙方未履行合同约定的支付义务。3.乙方擅自改变宅基地用途或损害甲方权益：认定：乙方违反合同约定的使用义务，造成甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农户居住的专用土地。2.宅基地使用权：指农户在宅基地上建设住房及其附属设施，并享有使用、收益、处分的权利。3.转让款：指乙方按照合同约定，支付给甲方作为宅基地使用权转让对价的货币款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可依法向相关部门申请调解或仲裁。2.过户手续办理困难：解决办法：乙方应按照法律法规规定，携带相关文件到相关部门办理过户手续。如有需要，可寻求专业律师的帮助。3.支付款项不及时：解决办法：甲方应提醒乙方按时支付转让款，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨。4.擅自改变宅基地用途：解决办法：甲方发现乙方擅自改变用途时，应立即制止并协商解决。如乙方拒绝改正，甲方有权依法维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方。2.乙方愿

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