游泳馆租赁合同模板

游泳馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的该游泳馆租赁给乙方使用，乙方租赁的游泳馆包括：__________1.2乙方同意租赁该游泳馆进行游泳培训、健身等相关经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用该游泳馆，不得干涉乙方的经营活动；（2）负责游泳馆的设施设备维修、保养，确保游泳馆设施设备安全、正常运行；（3）按照约定时间、方式向乙方交付游泳馆；（4）租赁期间，如游泳馆所有权发生变更，应提前告知乙方；（5）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式向甲方支付租金；（2）合法、正常使用游泳馆，不得从事违法、违规活动；（3）妥善保管游泳馆内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或支付修复费用；（4）租赁期间，如乙方需转租或分租游泳馆，应事先征得甲方同意，并签订相关协议；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态；（6）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间、方式交付游泳馆的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.游泳馆所有权证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付游泳馆：指租赁合同约定的交付日期届满，甲方未能将游泳馆交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间、方式支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满，乙方未能向甲方支付租金。3.乙方未合法、正常使用游泳馆：指乙方在使用游泳馆过程中，违反法律法规或合同约定，从事违法、违规活动。4.甲方未保证乙方合法、正常使用游泳馆：指甲方在租赁期间，未能保证乙方正常使用游泳馆，包括但不限于干涉乙方的经营活动、游泳馆设施设备维修、保养不及时等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁游泳馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用游泳馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.游泳馆设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换；维修期间，乙方仍需支付租金。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况；如有争议，双方协商解决或寻求法律途径解决。3.租赁期限变更：双方签订补充协议，明确新的租赁期限；如需办理相关手续，按照法律规定办理。4.乙方转租或分租游泳馆：征得甲方同意，并与甲方签订相关协议；未经甲方同意，乙方不得转租或分租。5.遇到不可抗力因素导致无法经营：及时通知甲方，协商解决办法；根据实际情况，可协商延长租赁期限或解除合同。五、所有应用场景：1.游