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文档简介
游泳馆租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________第一条租赁标的1.1甲方同意将其拥有的该游泳馆租赁给乙方使用,乙方租赁的游泳馆包括:__________1.2乙方同意租赁该游泳馆进行游泳培训、健身等相关经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:_______________________元整),每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方合法、正常使用该游泳馆,不得干涉乙方的经营活动;(2)负责游泳馆的设施设备维修、保养,确保游泳馆设施设备安全、正常运行;(3)按照约定时间、方式向乙方交付游泳馆;(4)租赁期间,如游泳馆所有权发生变更,应提前告知乙方;(5)法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务:(1)按照约定时间、方式向甲方支付租金;(2)合法、正常使用游泳馆,不得从事违法、违规活动;(3)妥善保管游泳馆内的设施设备,如有损坏,乙方负责修复或支付修复费用;(4)租赁期间,如乙方需转租或分租游泳馆,应事先征得甲方同意,并签订相关协议;(5)租赁期满后,按照甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态;(6)法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间、方式交付游泳馆的,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定时间、方式支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.游泳馆所有权证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付游泳馆:指租赁合同约定的交付日期届满,甲方未能将游泳馆交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间、方式支付租金:指租赁合同约定的租金支付日期届满,乙方未能向甲方支付租金。3.乙方未合法、正常使用游泳馆:指乙方在使用游泳馆过程中,违反法律法规或合同约定,从事违法、违规活动。4.甲方未保证乙方合法、正常使用游泳馆:指甲方在租赁期间,未能保证乙方正常使用游泳馆,包括但不限于干涉乙方的经营活动、游泳馆设施设备维修、保养不及时等。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有游泳馆所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁游泳馆并支付租金的当事人。3.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方为使用游泳馆而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,根据合同约定向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.游泳馆设施设备损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换;维修期间,乙方仍需支付租金。2.租金支付纠纷:查看租金支付凭证,核实支付情况;如有争议,双方协商解决或寻求法律途径解决。3.租赁期限变更:双方签订补充协议,明确新的租赁期限;如需办理相关手续,按照法律规定办理。4.乙方转租或分租游泳馆:征得甲方同意,并与甲方签订相关协议;未经甲方同意,乙方不得转租或分租。5.遇到不可抗力因素导致无法经营:及时通知甲方,协商解决办法;根据实际情况,可协商延长租赁期限或解除合同。五、所有应用场景:1.游
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