古玩市场茶餐厅租赁合同

古玩市场茶餐厅租赁合同合同编号：__________古玩市场茶餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条茶餐厅基本信息1.1茶餐厅位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2茶餐厅现有设施设备包括但不限于__________（列出主要设施设备），甲方向乙方提供茶餐厅的经营权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供茶餐厅的钥匙及相关经营资料。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围为茶餐厅，不得经营其他业务。4.2乙方应按照甲方提供的茶餐厅现状进行经营，不得擅自改变茶餐厅的结构和设施。4.3乙方应保证茶餐厅的经营质量，提供优质的服务，不得损害甲方的声誉。第五条维修责任5.1租赁期内，茶餐厅的设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2租赁期内，乙方因经营需要对茶餐厅进行装修或改造的，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应依法办理茶餐厅的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内保证茶餐厅的设施设备和安全，防止意外事故的发生。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市场茶餐厅租赁合同2.茶餐厅设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.茶餐厅经营许可证6.茶餐厅保险单7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶餐厅或茶餐厅设施设备不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定经营范围经营或擅自改变茶餐厅结构的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指古玩市场茶餐厅的所有人，享有茶餐厅的所有权。2.承租方：指租赁古玩市场茶餐厅的经营人，享有茶餐厅的经营权。3.租赁期限：指乙方租赁古玩市场茶餐厅的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶餐厅租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到茶餐厅设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方进行沟通，协商解决支付问题。3.遇到经营范围变更或装修改造，应及时与甲方进行沟通，协商解决相关问题。4.遇到合同纠纷，应及时与甲方进行协商，协商不成的，可以向人