顶账房协议书和合同

顶账房协议书和合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于（房产地址），房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房产证号：__________________，房产性质：__________________。1.3房产的实际状况：房屋结构合理，设施齐全，功能完好，不存在影响居住的安全隐患。二、顶账方式及金额2.1乙方同意以顶账方式购买甲方房产，顶账金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本协议书之日起____个工作日内，将顶账金额支付给甲方。2.3甲方在收到乙方顶账金额后，应及时为乙方办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人资料和房产资料，配合乙方办理过户手续。3.2乙方应按照我国相关法律法规，承担房产过户所需缴纳的税费。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为顶账金额的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.顶账金额支付凭证6.房产过户手续办理完毕后的房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的个人资料和房产资料，导致乙方无法办理房产过户手续的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付顶账金额的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定履行过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意出售的一方。2.乙方：指购买甲方房产并同意以顶账方式支付的一方。3.顶账：指乙方以货币以外的其他方式（如物品、服务等形式）支付甲方价款的行为。4.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产资料不齐全或存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：甲方应承担补充提供资料的责任，若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。2.房产过户过程中，发生unexpectedsituations，如政策变动、手续复杂等。解决办法：双方应积极应对，及时调整方案，必要时寻求专业人士的帮助。3.乙方未按照约定时间支付顶账金额。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付顶账金额。4.房产过户手续办理完毕后，甲方未按照约定时间交付房产及相关钥匙、证件等。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产及相关钥匙、证件等。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望