正式租赁合同大型商场内店铺

正式租赁合同大型商场内店铺合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________（商场名称）内的店铺（店铺编号：__________）的出租权，且乙方有意租赁该店铺进行经营活动，双方经友好协商，就店铺的租赁事宜达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.甲方同意将位于__________（商场名称）内的店铺（店铺编号：__________）出租给乙方。2.店铺实际使用面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：______________________账号：______________________四、店铺使用及经营管理1.乙方须按照甲方提供的店铺用途进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。2.乙方应按照商场内的经营管理规定，维护商场内的经营秩序和环境卫生。3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修及保养1.租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、水、电、物业管理费等费用1.租赁期内，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。2.具体费用标准按商场管理规定执行。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.如租赁期内，乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。3.租赁期满后，本合同自行终止。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金为本合同租金总额的__________%。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺位置示意图4.店铺内部设施清单5.商场经营管理规定6.国家法律法规相关资料7.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变店铺用途或从事违法经营活动，视为违约。3.甲方未按约定提供店铺及附属设施，视为违约。4.甲方未按约定履行维修、保养义务，视为违约。5.甲方未按约定提供水、电、物业管理等服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。2.乙方改变店铺用途：立即制止并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方有权解除合同。3.设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业管理费等费用纠纷：按照商场管理规定计算费用，双方协商解决。5.合同纠纷：友好协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商场内店铺租赁经营2.店铺用途为零售、餐