科技园区办公室租约

科技园区办公室租约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁房屋描述1.1甲方出租给乙方的科技园区办公室位于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2甲方应保证出租的房屋符合我国相关法律法规及科技园区的规定，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁财产的价值，保险受益人为甲方。5.2乙方应确保保险有效期内，保险利益不受损害，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按甲方的要求采取措施。第六条合同变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.科技园区办公室所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁房屋平面图5.租赁房屋现状照片6.保险保单7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.双方签署的合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付出租房屋，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.甲方未按约定履行维修责任，认定甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋损坏，认定乙方违约。5.双方未按约定提前解除或变更合同，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区办公室的合法所有者，拥有出租权利的一方。2.承租方：指租赁科技园区办公室并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付出租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋，如甲方拒不履行，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求支付违约金或提前解除合同。3.问题：租赁房屋损坏，需要维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定的时间内完成维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求支付维修费用。4.问题：乙方在使用租赁房屋过程中造成房屋损坏。解决办法：乙方应承担修复费用或支付违约金。5.问题：双方提前解除或变更合同。解决办法：双方