房子卖卖合同范本

房子卖卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2买方应于[填写日期]前支付人民币[填写金额]元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间3.1买方应按以下方式支付购买价格：a)定金：人民币[填写金额]元，于本合同签订后[填写日期]内支付；b)首付款：人民币[填写金额]元，于[填写日期]前支付；c)尾款：人民币[填写金额]元，于[填写日期]前支付。3.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后[填写日期]内将该房屋交付给买方。4.2双方应共同办理过户手续，过户费用由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由卖方负责修复并承担相关费用。5.2该房屋的保修期限为[填写期限]，保修期内，房屋出现的质量问题由卖方负责修复并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3本合同生效后，如遇法律法规变化，导致本合同无法履行的，双方应协商修改或解除本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]附件一：房屋详细信息[在此处附上房屋详细信息，包括但不限于地址、面积、结构、设施等。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全名][填写第三方担保机构地址][填写第三方担保机构联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋；第三方担保机构同意为买方提供担保服务，确保买方履行合同约定的付款义务；双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述[参照第一条内容进行填写]第二条购买价格[参照第二条内容进行填写]第三条付款方式及时间[参照第三条内容进行填写]第四条交付及过户[参照第四条内容进行填写]第五条房屋质量及保修[参照第五条内容进行填写]第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。6.3第三方担保机构未能履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和卖方因此所遭受的损失。第七条甲方权益保障7.1买方未能按时支付款项的，甲方有权要求第三方担保机构履行担保义务，确保买方支付购买价格。7.2甲方在本合同签订后，有权要求第三方担保机构提供担保函，明确担保范围和期限。7.3甲方在买方违约的情况下，有权要求第三方担保机构承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条乙方限制条款8.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，否则构成违约。8.2买方在违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。8.3买方在违约的情况下，甲方有权要求第三方担保机构履行担保义务，确保买方支付购买价格。第九条第三方担保机构的义务9.1第三方担保机构应按照本合同约定的方式和期限，为买方提供担保服务。9.2第三方担保机构在买方违约的情况下，应按照甲方的要求履行担保义务，确保买方支付购买价格。9.3第三方担保机构应承担买方违约所产生的损失赔偿责任。第十条争议解决[参照第八条内容进行填写]第十一条合同的生效、修改和解除[参照第九条内容进行填写]第十二条其他约定[参照第十条内容进行填写]卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]第三方担保机构（盖章）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]附件一：房屋详细信息[在此处附上房屋详细信息，包括但不限于地址、面积、结构、设施等。]附件二：第三方担保机构担保函[在此处附上第三方担保机构的担保函，明确担保范围、期限和相关责任等。]第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在确保买方履行合同约定的付款义务，保障卖方和甲方的合法权益。通过第三方担保机构提供的担保服务，降低交易风险，增加交易的安全性。同时，第三方担保机构的存在，有助于维护房地产市场秩序，促进房屋交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保机构，甲方在买方违约的情况下，有权要求第三方担保机构履行担保义务，确保买方支付购买价格。此外，甲方还有权要求第三方担保机构承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于保护甲方的合法权益，降低交易风险，促进房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]第三方担保机构：[填写第三方担保机构全名][填写第三方担保机构地址][填写第三方担保机构联系方式]鉴于卖方是位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋；第三方担保机构同意为卖方提供担保服务，确保卖方履行合同约定的交付义务；双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述[参照第一条内容进行填写]第二条购买价格[参照第二条内容进行填写]第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[填写日期]内将该房屋交付给买方。3.2双方应共同办理过户手续，过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修[参照第五条内容进行填写]第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2卖方未能按时交付该房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。5.3第三方担保机构未能履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。第六条乙方权益保障6.1买方在本合同签订后，有权要求第三方担保机构提供担保函，明确担保范围和期限。6.2买方在卖方违约的情况下，有权要求第三方担保机构履行担保义务，确保卖方交付该房屋。6.3买方在卖方违约的情况下，有权要求第三方担保机构承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。第七条甲方限制条款7.1卖方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，否则构成违约。7.2卖方在违约的情况下，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。7.3卖方在违约的情况下，买方有权要求第三方担保机构履行担保义务，确保卖方交付该房屋。第八条第三方担保机构的义务8.1第三方担保机构应按照本合同约定的方式和期限，为卖方提供担保服务。8.2第三方担保机构在卖方违约的情况下，应按照买方的要求履行担保义务，确保卖方交付该房屋。8.3第三方担保机构应承担卖方违约所产生的损失赔偿责任。第九条争议解决[参照第五条内容进行填写]第十条合同的生效、修改和解除[参照第六条内容进行填写]第十一条其他约定[参照第七条内容进行填写]卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]第三方担保机构（盖章）：代表（签名）：签订日期：[填写日期]附件一：房屋详细信息[在此处附上房屋详细信息，包括但不限于地址、面积、结构、设施等。]附件二：第三方担保机构担保函[在此处附上第三方担保机构的担保函，明确担保范围、期限和相关责任等。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保机构，乙方在卖方违约的情况下，有权要求第三方担保机构履行担保义务，确保卖方交付该房屋。此外，乙方还有权要求第三方担保机构承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭