无锡市学生公寓租赁协议

无锡市学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附加条款：10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。10.2乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，按照相关规定支付相关费用。10.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。10.4租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。10.5本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方有效身份证件复印件3.房屋租赁合同解除协议书4.房屋租赁合同变更协议书5.押金收据6.租金支付记录7.房屋损坏情况记录8.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋不符合约定条件未履行维修义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施未按约定提前通知解除或变更合同在房屋内从事违法活动3.违约行为认定：依据本协议相关条款以及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，享有房屋出租权利的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用房屋的时间。4.租金：指乙方为使用房屋按约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行本协议约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行协议义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，必要时可提前解除合同。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用，乙方如无过错，甲方负责维修。4.问题：合