办公大楼业主收楼保证

办公大楼业主收楼保证合同编号：__________第一条保证内容1.1乙方保证按照双方签订的《购房合同》及《补充协议》的约定，向甲方交付符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的办公大楼。1.2乙方保证向甲方交付的大楼，其土地使用权、建筑物所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方保证向甲方交付的大楼，其质量符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的标准，不存在影响使用安全的质量问题。1.4乙方保证向甲方交付的大楼，其配套设施设备齐全、功能正常，满足甲方办公需求。第二条保证期限2.1本保证合同的保证期限自甲方接收大楼之日起至办理房产证之日止。2.2如果因乙方原因导致甲方无法在保证期限内办理房产证，乙方承诺继续承担本保证合同项下的保证责任，直至甲方取得房产证。第三条保证责任3.1如果乙方违反本保证合同第一条的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。3.2如果乙方违反本保证合同第一条的约定，导致甲方无法办理房产证的，乙方应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3如果乙方违反本保证合同第一条的约定，导致甲方无法正常使用大楼的，乙方应当负责修复或更换相关设施设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1双方在履行本保证合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方在履行本保证合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律，严格按照法律规定处理。第五条其他约定5.1本保证合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.《购房合同》2.《补充协议》3.大楼规划图纸4.国家相关法律法规5.行业标准6.房产证办理资料二、违约行为及认定：1.乙方未按《购房合同》及《补充协议》约定交付符合标准的办公大楼，视为违约。2.乙方交付的大楼存在权利瑕疵，导致甲方无法取得房产证，视为违约。3.乙方交付的大楼质量不符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定，视为违约。4.乙方未按约定时间交付大楼，视为违约。5.乙方未按约定保证大楼配套设施设备齐全、功能正常，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买办公大楼的当事人。2.乙方：指开发办公大楼的当事人。3.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买办公大楼的合同。4.补充协议：指甲方与乙方签订的关于补充购房合同内容的协议。5.保证合同：指乙方对甲方交付的大楼质量、权利等事项承担保证责任的合同。6.违约：指当事人未履行合同约定的义务。7.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。8.房产证：指用以证明甲方拥有大楼所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟交付大楼。解决办法：按照《购房合同》及《补充协议》约定，向乙方主张逾期交付的违约责任。2.问题：乙方交付的大楼存在质量问题。解决办法：要求乙方按照合同约定承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：乙方未按约定保证大楼配套设施设备齐全、功能正常。解决办法：要求乙方按照合同约定承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：甲方无法在保证期限内办理房产证。解决办法：要求乙方继续承担保证责任，直至甲方取得房产证。五、