2024厂房物业管理合同范文

2024厂房物业管理合同范文合同编号：__________鉴于甲方为厂房的所有权人或合法使用权人，乙方为厂房的物业管理服务提供方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方将其厂房委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________。1.2物业面积：____________________________。1.3物业用途：____________________________。1.4甲方保证对其厂房拥有合法的所有权或使用权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、物业管理的范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述厂房进行物业管理，包括但不局限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维护管理；（5）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求，保证厂房内的各项设施设备正常运行，确保甲方正常使用厂房。2.3乙方应制定详细的物业管理方案，并根据甲方要求进行调整。三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同到期前一个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的合同，并约定新的合同期限。四、物业服务费用4.1甲方应按约定的标准和期限支付乙方物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费用为人民币____元/月；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用；（3）甲方支付的费用包括但不限于物业设施设备的维护保养费用、物业环境的清洁卫生费用、物业安全保卫费用、物业公共区域的维护管理费用等。4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证厂房的合法所有权或使用权，确保厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；（2）甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用；（3）甲方应协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、钥匙等；（4）甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保厂房内的各项设施设备正常运行，满足甲方的使用需求；（2）乙方应保证物业的安全保卫，确保甲方及厂房的安全；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（4）乙方应按照约定提供正规发票，合规经营。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权停止提供物业管理服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.厂房所有权或使用权证明文件2.物业管理服务费用明细表3.物业管理方案4.厂房设施设备维护保养记录5.厂房安全保卫制度6.物业管理报告7.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，认定为违约行为。3.甲方未保证厂房的合法所有权或使用权，存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题的，认定为违约行为。4.乙方未保证物业的安全保卫，导致甲方或厂房遭受损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的或使用的建筑物及附属设施。2.物业管理：指对厂房进行维护、保养、清洁、安全保卫等工作。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可停止提供物业管理服务，并依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方也可与乙方进行沟通，要求乙方立即整改。3.厂房发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题：甲方应尽快解决纠纷，确保厂房的合法所有权或使用权；如纠纷无法解决，甲方可与乙方协商解除合同。4.厂房安全保卫出现问题：乙方应加强安全保卫工作，确保甲方及厂房的安全；如发生安全事件，乙方应立即报告甲方，并积极配合甲方处理。五、所有应用场景：1.甲方为厂房的所有权人或