绿色租赁高效能源房屋合同解析

绿色租赁高效能源房屋合同解析合同编号：__________绿色租赁高效能源房屋合同解析甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有绿色租赁高效能源房屋的出租权，乙方需要租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2甲方承诺所出租的房屋具备绿色租赁高效能源房屋的相关资质和条件，包括但不限于节能环保、低碳减排等方面的认证。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋符合绿色租赁高效能源房屋的相关要求，确保房屋的安全、整洁和正常使用。4.2甲方应按约定时间、地点交付房屋，并确保房屋内的设施、设备正常运行。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权按照合同约定对房屋进行检查、维修。4.4租赁期内，甲方不得随意提高租金，确需调整的，应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得损害房屋及设施、设备的安全和完好。5.2乙方应合理使用房屋及设施、设备，按照操作规程进行操作，确保房屋及设施、设备的安全运行。5.3乙方应按约定时间、地点支付租金，并按照甲方要求承担房屋的水、电、燃气等费用。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或房屋不符合绿色租赁高效能源房屋的相关要求，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应损失。6.3如乙方未按约定时间、地点支付租金，或未按照甲方要求承担房屋的水、电、燃气等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方绿色租赁高效能源房屋的相关资质和条件证明文件。2.乙方身份证明文件。3.房屋所有权证或使用权证。4.房屋内设施、设备清单及验收报告。5.租金支付凭证。6.房屋维修记录。7.水电、燃气等费用支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或房屋不符合绿色租赁高效能源房屋的相关要求，构成违约。2.甲方未按约定时间、地点支付租金，或未按照甲方要求承担房屋的水、电、燃气等费用，构成违约。3.乙方未按约定时间、地点支付租金，或未按照甲方要求承担房屋的水、电、燃气等费用，构成违约。4.乙方损害房屋及设施、设备的安全和完好，构成违约。三、法律名词及解释：1.绿色租赁高效能源房屋：指在节能环保、低碳减排等方面具备相关资质和条件的租赁房屋。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋不符合绿色租赁高效能源房屋的相关要求：甲方应按照乙方要求进行整改，确保房屋符合要求。3.乙方未按约定时间、地点支付租金：乙方应承担迟延支付的违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。4.乙方未按照甲方要求承担房屋的水、电、燃气等费用：乙方应承担相应的费用，并支付违约金。5.房屋及设施、设备损坏：甲方应负责修复，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为绿色租赁高效能源房屋的拥有者，乙方为租赁需求者。2.甲方