维修改造合同

维修改造合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的物业需要进行维修改造，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就维修改造工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：乙方根据甲方的要求，对上述地址的物业进行维修改造，包括但不限于____________（具体工程内容）。1.4工程工期：自双方签订合同之日起，预计____________天内完成。二、工程费用2.1乙方向甲方提供的维修改造工程的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程款。三、付款方式及时间3.1本合同签订后，甲方应支付乙方工程总价的30%作为预付款，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2工程完工后，甲方应支付乙方剩余的70%工程款，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。四、工程质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准进行施工，保证工程质量。4.2工程完工后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方支付乙方剩余工程款；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的0.5%乘以逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方物业权属证明2.乙方企业资质证明3.工程设计方案4.工程预算书5.付款凭证6.工程验收报告7.维修改造合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。3.工程质量不符合约定标准，乙方未能通过验收，视为违约。4.乙方擅自变更工程内容或规模，未经甲方同意，视为违约。5.甲方擅自变更或解除合同，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.维修改造合同：指甲方委托乙方对物业进行维修改造，明确双方权利义务的协议。2.工程质量：指工程符合国家标准、行业标准以及甲方要求的状态。3.验收合格：指工程经过甲方检查，符合设计方案、预算书及约定标准。4.违约金：指违约方按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。5.逾期：指合同约定时间之后，未能履行相应义务的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应尽快与甲方沟通，制定整改计划，并按计划执行。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合验收标准。3.付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.变更工程内容：乙方应与甲方充分沟通，取得甲方书面同意后方可实施。5.合同解除：如需解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.物业公司委托施工单位进行