餐饮美食城租约

餐饮美食城租约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有餐饮美食城的出租权，愿意将该美食城出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的美食城，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、经营范围1.乙方在租赁期限内从事餐饮美食城的经营活动，经营范围为：__________。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。四、维修及保养1.租赁期内，甲方负责美食城的整体维修及保养，确保美食城设施的正常运行。2.乙方应合理使用美食城设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、消防安全1.乙方应严格遵守消防安全规定，配备足够的消防设施，并定期进行消防安全培训。2.乙方不得在美食城内违规使用火源、电源，确保美食城消防安全。六、保险1.乙方应购买相应的营业保险，保障经营过程中可能发生的风险。2.乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。2.除非合同另有约定，一方提出解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地所有权证明4.消防安全检查合格证明5.保险单复印件6.乙方经营范围内的食品经营许可证7.美食城设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方经营范围不符：乙方不得经营非法业务，如违反，甲方有权解除合同。3.乙方未遵守消防安全规定：未配备足够的消防设施，或未定期进行消防安全培训，或违规使用火源、电源。4.甲方未按约定维修保养：甲方应保证美食城设施的正常运行，如未履行，乙方有权要求甲方修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如仍不支付，可依法解除合同。2.乙方经营范围不符：及时制止，要求乙方整改，如不整改，可解除合同。3.消防安全问题：加强检查，发现问题及时整改，确保消防安全。4.设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或