土地使用协议书

土地使用协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、土地使用权的转让1.2乙方同意接受甲方转让的土地使用权，并按照本协议约定的条件和期限使用该土地。二、土地使用权的使用目的和范围（一）__________（二）__________（三）__________2.2乙方在使用土地时，应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途，不得从事违法活动。三、土地使用权的转让期限3.1本协议项下的土地使用权转让期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2转让期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在本协议约定的转让期限届满前六个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。四、土地使用权转让价格及支付方式4.2乙方分期支付转让价款，具体支付方式和期限如下：（一）自本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的____%；（二）自____年__月__日起，乙方每月支付转让价款的____%，直至转让价款全部支付完毕。五、土地使用权的转让手续5.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。5.2办理土地使用权转让手续所产生的费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地位置和边界图（附件一）3.乙方使用土地目的的相关批准文件4.转让价款支付凭证5.土地使用权变更登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定条件转让土地使用权2.乙方未按约定用途使用土地或改变土地用途3.乙方未按约定期限支付转让价款4.甲方未协助乙方办理土地使用权转让手续5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.转让面积：指本协议中甲方同意转让给乙方的土地使用权面积。3.转让价款：指乙方应向甲方支付的取得土地使用权的价款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件不齐全或无效：解决办法：甲方应提供合法有效的土地使用权证明文件，必要时咨询法律专业人士。2.土地使用权变更登记遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理变更登记手续，如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门。3.乙方未按约定用途使用土地或改变土地用途：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.乙方未按约定期限支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定的分期支付方式继续支付转让价款。5.发生合同争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人或使用权人，愿意将土地使用权部分转让给乙方使用。2.乙