购房合同协议书

购房合同协议书合同编号：__________购房合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途、建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修等状况，以甲方提供的《房屋销售说明书》及附件为准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应于____年____月____日前支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方规定的付款方式及时间支付。2.3乙方未按本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照《房屋销售说明书》及附件的约定，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应验收房屋，确认房屋的状况。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照《房屋销售说明书》及附件的约定进行修复或赔偿。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。四、产权及登记4.1该房屋的所有权及产权纠纷，按国家相关法律法规的规定处理。4.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担全部责任。4.3办理房屋权属转移登记手续时，甲乙双方应提供真实的身份证明文件及必要的证件，并按照税务部门的规定缴纳税费。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议的违约金计算方式为：违约方应向守约方支付本协议约定的房价款的10%作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：1.《房屋销售说明书》2.该房屋的相关法律法规及政策文件3.甲乙双方的身份证明文件及必要的证件一、附件列表：1.《房屋销售说明书》2.该房屋的相关法律法规及政策文件3.甲乙双方的身份证明文件及必要的证件4.房屋所有权证号及相关权属证明文件5.房屋质量检测报告6.房屋交付确认单7.房屋权属转移登记手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与《房屋销售说明书》及附件的约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定要求退还定金。5.甲乙双方未按约定履行本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权并承担出售房屋义务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并承担支付房价款义务的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方为保证本协议的履行而支付给甲方的金钱，不计利息。4.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的该房屋的买卖价格。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议约定的房价款的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照《房屋销售说明书》及附件的约定承担延迟交付的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照《房屋销售说明书》及附件的约定进行修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极提供所需证件，并按照税务部门的规定缴纳税费，以加快办理进度。5.遇到其他合同条款履行问题：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。2.适用于甲乙双方按照《房屋销售说明书》