上海市物流中心租赁合同

上海市物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上海市物流中心的出租权，乙方愿意租赁该物流中心的部分或全部场地用于经营，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物1.1甲方出租的上海市物流中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租赁场地。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条租赁物的使用5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条维修责任6.1租赁期间，因自然损耗导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条提前解除合同8.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，不得损害对方合法权益。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市物流中心租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物现状照片5.租赁物使用权证明6.保险单副本7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未按约定赔偿其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定办理保险提前解除合同未按约定赔偿其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用、支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的上海市物流中心的场地及设施。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内进行维修或提供替代场地。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方尽快支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：甲方提醒乙方遵守合同约定，如有违反，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物损坏解决办法：区分原因，甲方或乙方负责维修，必要时双方协商解决。5.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，按合同约定支付赔偿。五、所有应用场景：1.物流