玛雅风格图书馆租赁合同

玛雅风格图书馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的玛雅风格图书馆，且乙方拟租赁该图书馆进行相关活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2乙方的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。3.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。四、维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.租赁合同变更/解除协议8.违约金计算公式9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏擅自转租、转让或抵押租赁物3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁物或维修租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的玛雅风格图书馆。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供或维修租赁物。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方维修租赁物或支付违约金。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。解决办法：甲方有权解