2024商铺租赁的合同书

2024商铺租赁的合同书合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的平面图和具体位置详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________四、租赁用途4.2乙方必须遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质，不得经营违法乱纪的业务。五、维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护保养。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、税费7.1租赁期间，商铺产生的所有税费由乙方承担。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、解除和终止9.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。9.2租赁期满后，本合同自行终止。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺平面图及具体位置一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺具体位置说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约行为。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺使用性质或经营违法乱纪业务，视为违约行为。3.乙方未按约定办理商铺保险，视为违约行为。4.乙方未按约定支付税费，视为违约行为。5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法拥有者，拥有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方改变商铺使用性质：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未办理商铺保险：甲方有权要求乙方办理保险，并要求乙方支付违约金。4.乙方未支付税费：甲方有权要求乙方支付税费，并要求乙方支付违约金。5.其他违约行为：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为合法注册的企业或个体工商户。2.商铺租赁用于合法经营活动，不得擅自改变使用性质。3.